Boppard - die Perle am Mittelrhein - hat neben der wunderschönen Rheinlage mit dem kostbaren Weinanbaugebiet "Bopparder Hamm" auch Stadtteile, die "auf der Höhe" sind. Genau gesagt, auf dem Hochplateau zwischen Rhein und Mosel.
Einer davon ist der Stadtteil Oppenhausen. Hier ist die Bevölkerung durch den traditionellen Ortskern-Bestand sowie eine "gesunde" Baulandausweisung in den vorangegangenen Jahrzehnten ausgewogen mit "jungen" und "reifen" Menschen vertreten. Per 31.12.2023 sind 835 Einwohner*innen statistisch erfasst. Davon sind ca. 69,6% unter 60 Jahren (Gesamtstadt Boppard: 16.324, davon ca. 65,4% unter 60 Jahren). Im aktuellen Neubaugebiet "Im Kirchenflur" sind bereits fast alle Objekte von den "neuen" Eigentümer*innen errichtet worden, die damit ihren "Traum" vom Einfamilienhaus verwirklichen konnten. Die "restlichen" Grundstückseigentümer*innen werden das in absehbarer Zeit ebenfalls "berichten" können. Alle verfügbaren Bauplätze sind vergeben.
Die ruhige, erholsame Wohnlage "ganz vorne im Hunsrück" in unmittelbarer Nähe zu den Tourismusattraktionen Ehrbachklamm, Ritterburg Ehrenburg, sonnige TERRASSEN-Mosel (Verbandsgemeinde Rhein-Mosel) und dem UNESCO-Welterbe "Romantisches Oberes Mittelrheintal" trägt sicherlich dazu bei. Die Wanderroute "Traumschleife 'Ehrbachklamm'" hat in 2021 bei Wanderfreunden bundesweit den 1. Platz belegt (98 Erlebnispunkte) - von 658 (Stand: Herbst 2021) Premium-Rundwanderwegen!!! - Ebenfalls auf Platz 1: "Himmelssteig" in Bad Peterstal (Schwarzwald).
Erlebenswert sind (u. a.) auch die "Traumschleife 'Hasenkammer'" (Herschwiesen - unberührtes Brodenbach-Tal - Udenhausen), der "Streuobstwiesen-Weg" (Herschwiesen - wunderbar gepflegte heimische Obstbaum-Arten) oder die Anbindung (unmittelbar am "Wohnfühlhaus") an den ausgezeichneten Fernwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" und seine "Erwanderung" (entweder bis Boppard beziehungsweise in Richtung Saar).
Auch die hervorragende PKW-Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern BAB 61 und B 327/L 214 (Hunsrückhöhenstraße) lassen die Stadtbereiche und die City von Koblenz (mit "Deutsches Eck") oder Fernziele wie beispielsweise das Rhein-Main-Gebiet oder den Köln-Bonner-Raum näher rücken. Der Flugplatz "Triwo Hahn-Airport" ist in ca. 40 PKW-Minuten problemlos erreichbar.
Über die (inzwischen seit mehr als 50 Jahre nutzbare) HOCHMOSELBRÜCKE (bei Dieblich bzw. Winningen) und das "Koblenzer Kreuz" sind sowohl die Westerwald-Region als auch die Maifeld-Eifel-Landschaft (gerne bis nach Luxemburg oder weiter) über die BAB 48 schnell angesteuert. Auch der neue "Hochmoselübergang" (B 50) zwischen Longkamp (Hunsrückseite) und Ürzig (Eifelseite) lässt Wittlich, Trier, Luxemburg oder Belgien sehr flott und angenehm erreichen.
"Wer soagt denn, dass die Lait auf´m Land nur Oberkrainer hör'n? - Hier fühlt man sich auch wohl! - Hier lässt es sich gut leb'n!"
Dieser leicht abgewandelte Text einer legendären Alpenrock-Band ("Die Alpenrebellen", Steiermark, Austria) lädt Sie ein, sich die wunderschöne Ortslage Oppenhausen einmal anzusehen.
Atmen Sie durch. Hören Sie den Vögeln zu, die man hier tatsächlich noch in aller Ruhe belauschen kann.
Wandern oder "(er-) fahren" Sie einmal die paar Kilometer von Buchholz nach Oppenhausen (gerne auch bis zur "Erlebnisburg Ehrenburg") auf dem schön angelegten Rad- und Wanderweg durch das "Niederkirchspiel". So nennt man die Gegend um Oppenhausen und Herschwiesen. Inmitten vieler Streuobstwiesen - Natur pur!
Häufig scheint die Sonne. Bei klarer Sicht können Sie schauen, so weit das Auge reicht.
Die sanfte Hügellandschaft des Vorderhunsrücks mit dem "Müdener Bock" und "Treiser Schock" oder der weite Blick über das Moseltal in die Ferne der Eifelberge bis zur "Hohe Acht" am "Nürburgring" wirken absolut entspannend und beruhigend.
Genauso der "Dom" von Herschwiesen: die St. Pankratius-Kirche. Im Frühjahr (2012) konnte die wunderschöne Kirche nach einer aufwendigen, die Historie beachtenden Renovierung wieder geöffnet werden. Dann wurde die historische Ringmauer abschließend saniert. Die schicke Umgestaltung des "Pfarrhof" mit Natursteinpflasterung ist seit Frühjahr 2022 fertiggestellt. Eine Außensanierung (vor allem: Kirchturm) sind bereits weit fortgeschritten.
Ein besonderes "Kleinod" wurde vor gut 190 Jahren am 08.09.1830 kirchlich eingesegnet: Die Wallfahrtskapelle "Zur Schwarzen Muttergottes" im Ortsteil (Herschwiesen-) Windhausen.
Wenn Sie das Bedürfnis spüren, einfach einmal inne halten zu wollen, betreten Sie dieses liebevoll und reichlich mit christlichen Attributen gestaltete und gepflegte Haus Gottes. Die ästhetisch wirkende Madonna mit dem Jesuskind auf ihrem Arm freut sich sicherlich über Ihren Besuch. Vermutlich werden Sie anschließend "gestärkt" Ihren Weg fortsetzen - zum Beispiel auch während einer Wanderung?
Gerne lade ich Sie ein, die in meinem Eigentum stehenden Wohnungen in exponierter Lage am Ortsrand zu besichtigen.
Das in Eigentumseinheiten aufgeteilte Objekt wurde von mir 1987 und 1988 sukzessive erworben.
Aus- und Umbaumaßnahmen haben die Wohnungen auf den heutigen Zeitgeschmack gebracht. Zuletzt im Frühjahr 2018.
Seit August 2023 sind energietechnische, umweltfreundliche Projekte gestartet worden - 2 Wärmepumpen "funktionieren" seit Dezember 2023 - 3 PV-Anlagen sind fertig montiert und die Inbetriebnahme ist im Februar 2024 erfolgt.
Die Wohnungen besitzen unterschiedliche Wohnflächengrößen. So ist von der Single-Einheit bis zur Familienwohnung alles vorhanden.
Ein bisheriger Mieter hat sich (u. a. wegen der hervorragenden Fernverkehrsanbindung) dermaßen in Oppenhausen (mit seinen Entspannungsmöglichkeiten) und "seine" Wohnung (mit Weitblick und modernem Charisma) verliebt, dass wir uns Ende 2011 über seine Eigentumsrechte einig geworden sind. Ich freue mich seitdem über Herrn Fredi Hilgendorf als Miteigentümer.
Die Mieter*innen fühlen sich - teilweise seit vielen Jahren - wohl. Dennoch kann sich immer etwas Neues ergeben. "Klicken" Sie gelegentlich doch mal rein!